乐虎国际娱乐网页版持“假裁定”过户房产 法院明知造假为何不作为?

责任编辑:  发布时间:2018-09-20

(原标题:有人持“假裁定”过户他人房产 法院明知造假为何不作为?)

持“假裁定”过户房产 法院明知造假为何不作为?

两年前,榆林市一男子董某拿着榆阳区法院的一份执行裁定书,来到榆林市房产交易中心,将他人的一套房产过户。事实上,这份裁定书竟然是伪造的,而且该房产过户的程序也存在明显漏洞。

然而,就是这样一份虚假的法院执行裁定书,举报人发现后向榆阳区法院举报长达近一年时间里,法院对这份“假裁定”竟没有任何处理结果,既没有向公安机关主动报警,也没有给举报人一个说法。

债权人参与分配中

债务人房产被他人过户

2013年10月,榆林市民常士豹给邻居李某霞借款28.3万元,由于李某霞并未按照双方约定的时间还款,常士豹将李某霞起诉到榆阳区人民法院并胜诉。

在法院执行过程中,常士豹发现,李某霞仅有的一套房产已被另一名债主董某申请查封,于是常士豹于2015年9月向法院提出参与分配申请。

“申请提交后,法官告诉我,等房屋拍卖后,将房款与董某按比例分配。期间,法院执行局领导当面告诉我符合参与分配的条件。”常士豹称,随后两年,他多次前往法院查问进展,直到2017年10月,常士豹再次前往法院询问时被告知,李某霞名下的房子已经被过户给董某。

得知这个消息,常士豹立刻找到办案人员,并一同前往榆林市房产交易服务中心查看,发现董某于2016年9月12日在李某霞不在场情况下,单方面将李某霞的房产过户到其一人名下。

“李某霞已经失联多年,这套房产是我讨债的唯一希望,可明明我已经参与分配了,怎么还是被董某一个人过户了?”

董某过户时,留给榆林市房产交易服务中心一份名为(2015)榆执字第01567-6号执行裁定书复印件。常士豹找到后,气愤地拿着这份裁定,找到榆阳区法院“讨说法”。

法院确认裁定书系伪造

后续近一年却无下文

令常士豹大为意外的是,本来他是要质疑法院为何未通知全部债权人的情况下,出具执行裁定书单方过户,造成债权人权利受侵害。但是当他拿着这份裁定来到法院后,无论是法院执行局负责人,还是这份执行裁定落款处的三名法官,他们均表示:“没有见过这个裁定书。”

“既然裁定书上署名的法官本人都没有见过,那这份裁定书肯定是假的。”于是,常士豹拿着裁定书到公安机关报案,但被告知除非法院有书面证明裁定书为伪造,否则不予立案。于是常士豹又返回法院交涉反映,尽管法院明确称“没出过这份裁定”,但2017年10月至今,榆阳区人民法院以“请示领导”等理由,始终再也没有给常士豹任何说法。

房产过户程序存漏洞仍过关

诡异“假裁定”究竟谁担责?

明明自己能够参与债务人的房产权益分配,结果房产被其他债权人持一份假手续轻松过户,尽管自己投诉反映不止,法院却没有任何人愿意提供帮助、查处不法行为或说明具体情况。根据常士豹反映的信息,华商报记者连续采访榆阳区法院以及与房产过户有关的两家单位,梳理出该事件的几点疑问。

疑问一:持“假裁定”为何能顺利房产过户?

据2016年时实行的相关规定,法院执行过程中,在被执行人不在场的情况下,要将被执行人查封的房产过户到申请执行人名下,需要法院工作人员持“执行裁定书”和“协助执行通知书”,先到榆林市不动产登记服务中心办理解封,然后持上述文件到榆林市房产交易服务中心办理房屋过户手续,最后回到榆林市不动产登记服务中心办理“房屋转移”手续。

华商报记者注意到,董某办理所有房屋过户所需的手续均在2016年9月12日一天之内完成。

随后,华商报记者在榆林市房产交易服务中心查询到,2016年9月12日,董某过户李某霞房产时提供的法律文书为榆阳区人民法院(2015)榆执字第01567-6号执行裁定书,此外系统档案中并未有“协助执行通知书”。中心工作人员称,当时应该有“协助执行通知书”,只是没有录入档案。

榆林市不动产登记服务中心负责人介绍称,李某霞的房产于2016年9月12日因查封到期自动解封,随后他们确实办理了“房屋转移”手续,至于办理“房屋转移”过程中是否合规,目前正在调查。据该中心工作人员称,办理“房屋转移”手续的系统档案中,也只有“执行裁定书”,没有见到“协助执行通知书”。

8月29日,华商报记者拨通董某电话核实上述事宜,董某未做任何回应直接挂断电话。

疑问二:既然法院确认“假裁定”为何不查处?

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